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沈阳棋牌:有序规范发展农村租赁住房市场

时间:2018/10/10 14:21:38  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  我国农村集体经营性建设用地规模庞大,但目前多数处于闲置状态,被形象地称之为“沉睡”的资产。激活农村集体经营性建设用地市场,有序规范开发租赁住房,尽管社会上存在着不同“声音”,但是,在农村集体经营性建设用地上如果成功发展租赁房市场,不仅可以增加集体和农民收入,振兴乡村,而且还可...
         我国农村集体经营性建设用地规模庞大,但目前多数处于闲置状态,被形象地称之为“沉睡”的资产。激活农村集体经营性建设用地市场,有序规范开发租赁住房,尽管社会上存在着不同“声音”,但是,在农村集体经营性建设用地上如果成功发展租赁房市场,不仅可以增加集体和农民收入,振兴乡村,而且还可以缓解我国住房用地供求矛盾,带来多重经济社会价值。
  社会上对在农村集体经营性建设用地上开发租赁住房的认识存在着很大分歧。大致来说,目前存在着两种看法:有人反对或者质疑农村集体经营性建设用地开发租赁市场,有人则支持农村集体经营性建设用地开发租赁房市场或者认为值得探索。无论哪种观点,都值得重视,更加注重中性原则,这样才能确保农村租赁住房市场健康持续发展。
  反对或者质疑农村集体经营性建设用地开发租赁房市场,主要认为这种做法风险太高,负面效应太多,是不值得或者不应该探索的。从农村土地非农化开发的历史来看,确实出现过这样的现象:投资商或者开发商进入农村开发,往往看重的是土地资源,实践中往往以占有农民土地为目的,极端情形甚至出现“强制驱赶农民离开土地”。我们调查也发现,一些没有经济实力的开发商到农村开发土地,利用农民急于开发土地实现土地价值的心理,圈占农民土地后,给予农民的补偿要么非常低,要么无法兑现给予农民的补偿,造成农民利益受损。

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